刚交了定金认购，就碰上了“限购令”，退房能否退定金？4月14日，因“限购令”导致买二手房“流产”的董先生，将二手房业主何女士及房地产中介公司告上法庭，要求退还定金、佣金及代办费。郑州市二七区法院已立案受理。该案是郑州市“限购令”出台后退房纠纷第一案。
董先生是周口人，这几年一直在郑州、周口两地做生意。2011年3月，董先生决定在郑州买房，通过一家房地产中介公司，与二手房业主何女士签订《二手房买卖合同》，约定以总价68万元，交易郑州市二七区某小区一套房产。为此，董先生交付了定金、佣金及代办费总计3万元。
2011年3月4日，郑州市限购令细则出台。因为不符合在郑州购房的条件，董先生遂向房产中介公司和何女士提出：解除房屋买卖合同，并要求其退还购房定金及佣金，但遭到了房产中介公司和何女士的拒绝。
无奈之下，董先生将房地产中介公司和何女士，诉至二七区法院，要求依法解除原告与被告签订的房屋买卖合同，并退还购房定金、佣金及代办费3万元。受理此案的二七区法院表示，该案是郑州市“限购令”出台后退房纠纷第一案。
记者昨天和二七区法院取得联系，原告起诉后，二七区法院对原被告双方的情况进行了初步调查。根据法院了解到的情况，原告董先生认为：郑州市限购令细则15条中第七条规定，“无法提供1年以上本市居住证或社会保险缴纳证明非本市籍居民家庭，暂停在本市市区向其售房”，他因此无法履行购房合同。
被告方对原告的诉求并不认同，被告认为：原告之所以反悔，是嫌房价太高，加之政府限购令出台使原告认为，房价还有下降空间。这是原告打官司的主要原因。
无独有偶，就在法院受理董先生起诉案的当天，家住郑州市的王女士也遇到类似问题。王女士在几天前，刚刚看过一新开发的楼盘，当时只看了楼盘效果图，在促销人员的诱惑下，她很快交了1万元定金。但王女士丈夫对该楼盘位置不满意，加上自己已经有了两套房，违反了郑州市的二套房限购政策，遂决定放弃购买该处住房，但讨要定金时遭到房产销售公司的拒绝。王女士咨询律师后，也决定依法维护自己的权利。
郑州市中院民庭的刘法官告诉记者：郑州市15条限购令出台后，由于房产交易要经历交定金、赎楼、贷款等环节，有的是买方已缴纳定金，并签订认购合同环节出现问题，导致类似退房纠纷明显增多。