房地产市场调查显示：做为投资人而言，流动性投资肯定强于投资品种的选择，比如买房，异地消费获得的回报空间肯定大于本地选择股票债券或其他品种进行组合的投资。而且简单无风险。
因为房价来源于整体购买力，整体购买力实际渊源于城市的经济发展。那么你在发达城市做生意，跟在不发达城市做生意，普遍意义而言，前者的获得数量大于后者，因此你与其再投资于本地，不如将其投放到发展中城市，房企的战略调整也会基于此，国家政策也会如此。
房地产市场调查具体到房产品而言，什么样的城市适合抄底呢？
1、饱和度的判断。
比如北京的房地产市场调查，如果不是首都对各方面资源的集结，否则早就趋于饱和。但由于目前不存在迁都的可能，环渤海经济圈的客观存在，京津一体化的实质性运作，使得北京增加了区域中心、总部中心、形象中心等城市新功能，吸引了相当数量的外来置业，因此可视为不饱和城市。而深圳广州，由于其周边中小城市生活环境质量更好，经济发达，更为宜居，分散了人们对这些中心老城的注意力，因此显得有些饱和，只能依赖换代置业来促进新一轮发展。
2、房价层次的判断。
我们可以从一个城市的中低中高三档房产品价格来看这个城市是否适合抄底进入。一般而言，房地产市场调查越发达，则档次消费越明显，比如哈尔滨，整个城市的均价徘徊在四千元左右并且用时比较长，其档次并不明显，别墅级产品与普通住房的价格相差不到四千元，因此可以预计该城市的未来投资空间非常广阔。房价层次非常明显的城市主要集中在东部沿海，其原因主要是因为这些城市自己能够产生富裕阶层，而类似一些经济欠发达省会城市，当其生产力与经济基础无法产生本地大面积的富裕阶层的时候，其房价层次是无法拉开距离的。我们可以试图比较一下西安与武汉这两个城市，它们在2003年以前同属一个阵营，甚至按彼时的房价可以归结到三类甚至四类城市，但经历几年发展以后，西安的房价层次比武汉明显得多，西安别墅单价突破八千元的时候武汉滨江风景项目也才卖六千元左右。
房价层次越明显，越不适合抄底，因为仅靠本地消费是无法分清楚房价差距的。西安靠外来投资置业，其中高档住宅市场比较红火，而武汉靠的主要是周边城市的殷实家庭以及本地创业阶层以及中产家庭。而武汉房价快速由四千进入五千五的阶段，刚好是外地置业大举入侵武汉的时候。房地产市场调查同类推断，武汉的抄底价值远远优越于西安，也优越于重庆，但重庆有直辖的特殊原因。
3、房价产品差异的判断。
在房价层次判断当中，最关键的是产品差异，所以独立表达。一个城市的房价如果比较明显地体现于产品差异，则这个城市的消费价格已经比较饱和了，不适合抄底。相反如果差异化产品的单价比较接近，则可判断该城市的房地产市场调查尚处初步发展阶段，因此大有可为。我们可以对比南宁与三亚，南宁是省会，西南中心，风景也好，但南宁的房价体现于产品方面没有什么价格差异，高层住宅与别墅产品价格相差不大，市中心房价与边郊优质产品价格也相距不远，相反，三亚的纯粹公寓产品单价远逊于别墅产品，即使同类地段也如此，这个可说明其房价背后，层次没有拉开是因为主流消费为自住性的，层次拉开越大说明其投机投资消费比更高。因此，抄底的城市应该关注一下产品差异带来的价格差异。这决定了你的投资回报空间大小，更进一步，决定未来可能出手的难易。
4、发展后劲的判断。越穷的地方越具备抄底条件，因为我们进入的城市肯定是中心城市，至少也是个地级市，或者出了名的县域城市，具备中心条件，其后备发展才有动力。因此持有回报会非常高。
5、以人口为中心的未来人气值评估。人气值决定持有过程中的租赁性回报，也是必须考虑的因素之一，因为经济发展总是伴随着波动，一旦经济进入高涨后的萧条，势必发生还贷困难情形，不如抄底之前适当关注一下，城市人口发展实际非常容易判断，看教育资源的集中程度，看商业繁荣程度与商业货流状况，看其周边城镇多寡及周边城镇的功能等等。举个例子吧，比如四川的万县市，名不见经传，但我觉得有市场，因为一旦沪蓉西全线贯通，万县市是一个要道。