我国房地产企业经过20年多的快速发展，经历了从卖方市场到买方市场和从产品经营到品牌经营的转变。当今，实施品牌经营管理，塑造地产品牌已经成为房地产界的主流。
一、强化房地产企业品牌经营管理的意义
各大房地产商都积极推动品牌战略，是当前房地产行业发展内外部因素综合影响下各房地产企业相互博弈的必然结果。具体分析，品牌的经营管理对地产商的发展有以下作用和意义：
1、品牌地产具有增强抵御风险的能力
加入WTO之后，房地产企业面临国外或境外房地产企业进入后的威胁和压力；CEPA签署后，香港房地产企业进入大陆市场的步伐明显加快，竞争日趋激烈；2003年的121号文件将房地产企业列入宏观调控的主要行业；2004年8月31日全国对国有土地的出让方式从协议出让全部改为合同出让；而2004年9月2日，银监会再对房地产发出全面慎贷令，明确指出商业银行仅能对已封顶的住房发放个人贷款；并将房地产商自有资金比例从30％上升至35％。这一系列宏观形势及政策改变已将房地产项目风险集中向房地产开发商转移。在这种情况下，一些没有资金实力的中小开发商一方面面临实力房地产企业的激烈竞争，同时遇到银行贷款的困难，受到来自合作方、购房者的多方质疑，种种市场风险使得没有品牌实力的房地产企业纷纷出局或举步维艰。而大品牌发展商却能逆势而动，在强势品牌影响下通过与金融机构多方式的合作，项目的合作开发经营以及缩短产品开发销售周期，提前实现资金回流等多方式缓和资金压力，大大增强了抵御风险的能力。
2、有利于建立客户信任，影响客户购买决策
房地产产品构成要素多，涉及环节多，资源整合性和专业性强，购房者往往没有时间、精力和相应的专业知识和技术手段对房子质量、功能进行检测和判断，因而购买风险大，品牌发展商更能赢得购房者的信赖并较快地做出购买决定。深圳一项房地产消费者抽样调查显示：8.4％的人绝对忠于一、两家开发商品牌；38.5％的人在5－6家中选择；只有3.2％的消费者绝对不忠诚于品牌。《北京晚报》“楼宇周刊”进行的调查结果显示：57.6％的被调查者注重楼盘的品牌形象；73.07％的人认为品牌是房地产今后的趋势；没有人认为品牌不重要。深圳、北京房地产市场的发展趋势代表了中国内地房地产市场的发展趋势，打造了能被市场认可的品牌成为了众多房地产企业的当务之急。
3、有助于节约营销费用，提高房地产企业在市场上的谈判实力
房地产企业通过树立消费者喜爱的品牌，依靠品牌效应的发挥，一方面可以缩短新楼盘上市销售时间，从而减轻利息负担，降低成本；另一方面避免了时间因素带来的不可预见的各种风险，企业本身也可以有效地应对市场需要的复杂性、不稳定性而带来的风险，加快了整个房地产项目的销售速度和房地产企业的资金回流，降低了销售费用，从而保证销售及利润的稳定增长。同时发展商不需依靠广告的集中投放，为具体项目推介开路，便于企业人才物力的统筹规划使用，便于各个时期现金流量均衡，避免临时性支付困难，从而便于企业始终保持良好的财务状况。此外，品牌发展商在与合作公司合作时往往能赢得较大的谈判优势，转化为企业的竞争优势。