开发商遭遇普遍的诚信危机,这和很多开发商为了卖房,耍花招忽悠购房者有很大关系。为此,建委等监管部门应尽到职责,让不能兑现承诺、丧失诚信的奸商,付出应有的代价。
其实不把自己的承诺当回事,一心忽悠人买房子的开发商比比皆是。各种不道德的欺骗手段也屡见不鲜。有的空口许诺购房者的子女能上某某小学,有的答应入住不久就能办房产证,有的偷工减料,房子的质量都不能保证,更有甚者,为了筹措资金,不惜违法犯罪搞一房多卖……这些开发商的种种劣行,让购房者屡屡上当,长此以往,房地产开发商的整体形象必然每况愈下,堕落为奸商的代名词。
在开发商和市民的利益博弈中,政府监管部门,比如建委的尽职工作就特别重要。一个房地产开发商来济南掘金,获得经济利益的前提是,承担相应的社会责任,这种社会责任,首先就应该表现在言行一致诚信经营,简单地说就是不要骗人、吹牛。政府部门不仅要对相关证照和销售许可的取得严格把关,还要严密监管这些开发商的对外承诺,不能由着这些人胡吹,坑害市民利益。
开发商凡是在外地就有承诺不兑现甚至故弄玄虚坑害消费者利益劣迹的,在本地也有业主集体投诉或者被认为丧失诚信的,政府监管部门就应该予以诚信、房地产开发资质方面的警告或评价,责令改正或者兑现承诺,对其将来的业务予以限制或者向市民进行及时警示,直至将其剔除出济南市场。所谓的房地产开发资质,不能仅仅是技术性的,更应该包含诚信等方面的表现,让市民选择买哪家房时,有一个可以把握的标准。
目前北京市率先作出了回应。现在北京市住建委已启动对在建在售“小产权房”的参建企业的房地产开发资质核查。核查中如发现相关企业不符合房地产资质等级标准等问题，最高将给予撤回资质的处罚。
6月中旬起，北京市以区县政府为责任主体，以乡镇为清理整治单元，开展对利用集体土地违法建设销售(变相销售)住宅的清理整治工作。今年9月市国土局发布，北京已初步清理出79个在建、在售利用集体土地违法建设销售(变相销售)住宅项目。
市住建委相关负责人表示，市住建委已成立清理整治“小产权房”的工作领导小组，对在建在售“小产权房”项目参建企业的资质核查已启动。该负责人称，根据市国土局提供的79个项目情况，市住建委已对其中北京3家施工总承包企业、10家监理企业启动企业资质核查；对外埠的22家施工企业、1家监理企业，正进一步核实身份、收集证据后将向相关省级住建部门发函通报情况，并建议其启动所涉企业的资质核查。
“如发现关企业不符合相应房地产开发资质等级标准，将向企业下发《责令改正通知书》，限期整改，整改期间将限制其申请房地产开发资质增项或升级。整改期满后，仍不符合相应资质标准的，将依法降低或撤回企业房地产开发资质。”该负责人称。