现有的某些集中供热系统基本上由区域锅炉房或电厂余热供热系统简单整合而成。存在布局不合理、规模不经济和热源相互间不能联系等问题，导致输配系统动力损耗和热量损耗远远大于合理范围，热源规模与供热区域负荷不匹配，存在“小马拉大车”和“大马拉小车”的现象。并且一次网目前没有自动监控和自动调节设备，依靠人工进行初调节，导致水力与热力失调严重，供热冷热不均现象普遍，不能满足供热需求和节能的要求，也不能适应今后计量供热的变流量运行要求。对某集中供热系统97个换热站一次网、二次网侧的参数进行了监测，总结了供热系统存在的一些问题，并对各供热小区单位面积热耗、一次网循环水泵的工作点及输配系统能效比进行了分析,为集中供热系统升级改造做了准备。
1测试方法
对97个换热站及供热小区进行了调研和测试，用超声波流量计测得了各热力站的一、二次网的流量；利用点温计获得了一、二次网的供回水温度。通过调研获得了换热站的具体情况，包括换热器、循环水泵、补水泵等的型号、台数、规格；除此之外，还对各供热小区建筑功能、类型、年限、楼栋数及室内采暖系统形式等进行了调研。
2集中供热系统现状调研分析
2.1供热小区功能、年限
集中供热系统总供热面积约622万m2，包括97个换热站（供热小区）。通过对97个换热站和供热小区的调研，发现2000年以后建的小区近50%。2005年以后建的小区几乎全部是高层住宅建筑，大部分的入住率都很低，特别远离市区的小区，入住率更低，有的不足30%。建筑功能包括：住宅、学校、办公、医院、厂房、商用及娱乐等。
2.2室内采暖形式
整个供热系统以采用散热器居多，2003年以后建的小区有十几个采用的是地暖，个别新建办公建筑、商场、超市采用中央空调。
2.3冷热不均现象
通过与换热站工作人员及业主的了解，发现既存在一次网造成的小区之间的冷热不均现象，又存在二次网造成的用户之间冷热不均现象。由于二次网造成的用户之间冷热不均的，主要是面积较大的小区，冷热不均现象非常严重，有的业主户内温度达到30℃，而有的还不足16℃。很多非新建建筑，室内管网采用单管串联方式，垂直失调相当严重，底层和顶层建筑室温相差6℃以上。对于这种现象最有效的解决措施是实行供水温度分栋调节，在每幢楼热力入口的供回水管上安装旁通管和变速混水泵，将热源出口高温热媒直接输送到楼栋入口，与回水混合降温后送到用户中去，实现小区干管小流量、大温差、高水温，末端用户大流量、小温差、低水温运行，同时通过改变混水比调节供水温度，改变混水泵转速或阀门开度调节楼内循环流量，实现单幢楼宇的供热质、量并调。