1 经济全球化
转型期的中国，直接面临经济的全球化和城市的国际化这当今世界发展的两大趋势，这一切意味着资源与资本的快速流动和重新组合。
在全球化浪潮的推动下，原先所形成的城市一区域关系正在被迅速地改变着，城市的功能已不一定是建立在为其所在区域服务的基础上，区域的发展也不一定以区域内固有的中心城市为核心。城市的功能作用在分化。中心城市的实际辐射与吸引功能超出了区域范围，而区域内城市的中心功能则更是趋于集中到某些特定的节点，等级分明的纵向作用关系正在被更大范围内的网络关系所取代。城市的发展也因而进入了全球城市网络时代。全球化时代城市空间格局，将是扩散与聚集形态并存，其机制直接来自于跨国公司全球化经营的战略部署，以金融、保险、咨询、房地产业等商务机构为主的现代生产性服务业持续增长，跨国公司与组织机构的数量也日渐扩大，特别是世界500强跨国公司中，有95％以上在中国投资，而且越来越多的跨国公司开始把中国作为全球投资的重点领域，这既为城市的分散布局创造了条件，也为城市内某些要素的集聚莫定基础。因此，现代商务功能在一些特大城市迅速发展，对办公用地、用房的需求也随之快速上涨，在外力强大的冲击与自身发展内在需求下，开发一个适度规模的CBD成为我国特大城市参与全球城市竞争网络体系、逐步实现国际化的关键和捷径。例如，上海陆家嘴金融贸易中央商务区的建设完全是浦东新区开发决策所催生的产物，其开发建设使上海的空间结构发生根本性的转变。
2 产业结构高度化
产业结构的高度化，已成为经济增长的一般性条件。城市的市场化水平提高与创新能力加强，推动着城市产业高级化。也推动着城市空间形态不断变化。产业结构转移与重构通常是随着城市经济结构和城市功能的改变而衍生的，并通过城市空间结构中城市经济用地功能的变化具体呈现出来。
一般的产业转移过程呈现为制造业份额降低、服务业份额提高以及服务业的结构优化与升级，最终都会在城市空间位置上产生相应的变化。伴随着产业结构的调整与升级，我国三次产业结构比例已发生了巨大的变化，统计资料显示我国三次产业结构比例由1978年的28.1：48.2：23.7到2008年的3.6：54.1：42.3。从经济发展趋势来看，第三产业将是大部分城市经济增长的主要动力。
产业结构的高度化最直接的表现是以高新技术产业和信息产业为代表的新兴产业成为我国各发达城市产业发展的主导趋势。这些新兴产业凭借先进的交通、通讯手段，极大地改变了企业对生产区位的要求，近郊型的城市开发区是我国新产业空间的主要类型。通过研究我们知道信息技术对城市空间起着扩散和集聚的作用，不断优化城市空间结构。