当品川芳明由于失业而流落东京街头时，内心几乎感到了绝望。有一天，他在街上漫无目标地行走着，突然看见一家不动产推销店的玻璃窗贴满了房地产买卖介绍的纸条，他停下来细看，只见一张张纸上写着某某街有一座楼房，面积多少平方米，价格多少等。他看着看着，刹那间，脑子闪亮了一下。他想：“如果把这些条纸集合起来，印刷装钉成小册子，然后分售给顾客和房地产商业者，那既好看，又省下不动产业者的麻烦，更能广泛散发，让其他更多读者知道，利于买卖不动产。相信此举定会受欢迎和可以赚钱的。”
根据这一想法，品川芳明一连跑了东京数十条街，征求了这些不动产介绍店意见。问他们需不需要这种为他们宣传介绍的小册子。几乎无一不欢迎。有的介绍店还预付了订金，声言要月订购多少册。就这样，品川芳明利用那些预付金，他自己亲自上门收集有关不动产介绍店的资料，很快编印成小册子发售。
果然，这种带有广告性质的专门小册子大受欢迎。两年后，品川芳明赚了一亿日元。 ．
两三年后，他的业务不但包括了东京的一万多家不动产业，还包括了横滨、大阪、名古屋、神户等地的不动产业，每月印制数十万册。随着发行量增加，很多不动产业主乃至其他行业都纷纷在其册子上刊登广告，使其收入滚滚而来。
现在，品川芳明不但经营“不动产业广告”了，而且还经营店铺及室内装修业务，不到10年时间，他由两手空空变成一个有数十亿日元资产的成功企业家。