1月4日，人民日报旗下的《市场报》刊登了一篇颇有影响的文章：《地方政府左右房价，开发商暴利神话有名无实》，文章认为，房产开发商并不像大家想象中的那样赚取了巨额的利润。笔者认为，这种说法值得警惕。
“看一下房地产业内的佼佼者、上市公司的报表。万科在2003年和2004年的销售毛利率分别是22％和30％，天鸿宝业的销售毛利率仅在22％左右。栖霞建设、天房发展的毛利也都在25％左右。这些公司的销售净利率都在10％左右。纵观上海、深圳的房地产上市公司，毛利率超过30％的寥寥无几，一般在25％左右。可资对比的是，沪深两个市场有683家公司的毛利率超过20％，有497家公司